根據中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳的中原助房分析，2025年10月份香港共錄得2155宗資助房屋按揭登記（包括居屋及其他資助性房屋），按揭較9月份的月香2403宗下降了10%。盡管如此，港資這已是屋按連續兩個(gè)月超過(guò)2000宗，主要得益于大型新建居屋項目的揭登記錄落成，買(mǎi)家開(kāi)始正式入伙。得宗香港房委會(huì )預期，環(huán)比隨著(zhù)新居屋項目的下跌續建，第四季的中原助房資助房屋按揭登記量將保持良好水平。

得益于多個(gè)新建居屋項目的按揭完工，今年香港的月香資助房屋按揭登記數量顯著(zhù)高于去年。在今年前十個(gè)月中，港資有四個(gè)月的屋按居屋入伙登記量超過(guò)2000宗；總計今年前十個(gè)月的資助房屋按揭登記量達到15135宗，較去年同期的揭登記錄8589宗增長(cháng)了76%，且已超出去年全年登記量的51%?？梢灶A計，今年香港的資助房屋按揭登記量將出現顯著(zhù)增長(cháng)。目前，中銀香港（02388）在資助房屋按揭市場(chǎng)中穩居領(lǐng)先地位，10月份的市場(chǎng)份額接近50%。

王美鳳進(jìn)一步指出，香港樓市逐步回穩，同時(shí)市場(chǎng)情緒改善，買(mǎi)家的入市信心增強。這也帶動(dòng)了二手資助房屋的交易增加。根據中原按揭研究部及香港房委會(huì )的最新數據，10月份香港居屋第二市場(chǎng)錄得287宗成交，較9月份的203宗增加了42%。然而，前十個(gè)月的居屋成交總量為2783宗，相比2024年同期的3873宗下降了28%。這一下滑趨勢可能源于市場(chǎng)中一些細價(jià)筍盤(pán)與居屋價(jià)格的縮窄，導致原本考慮居屋的買(mǎi)家轉向私人樓盤(pán)市場(chǎng)。