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【美國房地產(chǎn)市場(chǎng)警報：房貸利率下降、美國開(kāi)工量減少，房地聯(lián)邦儲備降息難以解決庫存危機】

⑴ 美國8月獨棟住宅的產(chǎn)市場(chǎng)警儲備存危新屋開(kāi)工數量大幅下降7.0%，經(jīng)季節調整后的報房年化數量?jì)H為89萬(wàn)套，同時(shí)指向未來(lái)建設的貸利建筑許可證也減少了2.2%，降至85.6萬(wàn)套。率下聯(lián)邦

⑵ 雖然30年期固定房貸利率從1月中旬的降開(kāi)減少降息決庫機7.04%下降至上周的6.35%，創(chuàng )下11個(gè)月以來(lái)的工量新低，但疲弱的難解就業(yè)形勢以及高昂的未售新房庫存仍是建筑活動(dòng)的嚴重障礙。

⑶ 數據顯示，美國新的房地房屋庫存水平接近2007年底的高點(diǎn)，建筑商通過(guò)降價(jià)和促銷(xiāo)活動(dòng)試圖緩解庫存壓力。產(chǎn)市場(chǎng)警儲備存危全美住宅建筑商協(xié)會(huì )周二的報房調查顯示，行業(yè)信心依然低迷。貸利

⑷ 市場(chǎng)普遍預期美聯(lián)儲將在周三宣布將利率降低25個(gè)基點(diǎn)以支持勞動(dòng)力市場(chǎng)，率下聯(lián)邦但經(jīng)濟前景的不確定性導致企業(yè)招聘活動(dòng)停滯，就業(yè)增長(cháng)乏力可能削弱降息對房地產(chǎn)市場(chǎng)的促進(jìn)作用。

⑸ 美聯(lián)儲在1月份因特朗普關(guān)稅言論引發(fā)的通脹不確定性暫停了降息，現在重啟寬松政策，但抵押貸款利率的下降可能因勞動(dòng)力市場(chǎng)疲軟的影響而受到抵消。