根據XM外匯官網(wǎng)APP的研究院年月全消息，中指研究院發(fā)布的國重《2025年1-9月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》顯示，TOP100企業(yè)在這一時(shí)間段內的點(diǎn)房地總總拿地金額達到7278億元，同比增長(cháng)36.7%。企拿這一增幅較2025年1-8月擴大了8.7個(gè)百分點(diǎn)。額增9月，研究院年月全多家房企通過(guò)收購方式大規模獲取土地，國重導致拿地總額的點(diǎn)房地總同比增幅加大。在拿地金額前十的企拿企業(yè)中，8家為央國企。額增9月的研究院年月全高總價(jià)地塊主要集中在北京、上海和廈門(mén)。國重

重點(diǎn)房企拿地總額同比增長(cháng)36.7%

2025年1-9月，點(diǎn)房地總TOP100企業(yè)的企拿累計拿地金額為7278億元，同比上升36.7%，額增增幅較前期顯著(zhù)。部分房企通過(guò)收購大規模土地，主要參與者仍以央國企為主，濱江集團等民企也參與投資。

從新增貨值方面，綠城中國、保利發(fā)展和中海地產(chǎn)排名前三。綠城中國以1175億元的新增貨值位列第一，保利發(fā)展第二，新增貨值為1010億元，中海地產(chǎn)以952億元居第三，TOP10企業(yè)的新增貨值總額為7638億元，占TOP100企業(yè)的42.5%，新增貨值門(mén)檻為65億元。

通過(guò)并購獲取土地的趨勢

自三季度以來(lái)，房企不僅通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)拿地，也積極通過(guò)并購形式獲取土地，通常目標位于核心城市，涉及金額較高。例如，華潤置地與上海南房組成聯(lián)合體，收購涉及244.7億元的多個(gè)目標公司的全部股權及債權。中海地產(chǎn)等企業(yè)通過(guò)聯(lián)合體的方式，以154.78億元購買(mǎi)了徐匯東安項目的90%股權，此交易采用“承債收購”模式，實(shí)際成交總金額達439.5億元。

一些房企在收購后，通過(guò)代建形式提升項目的價(jià)值。大龍地產(chǎn)收購了北京城竺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的60%股權，并確定由龍湖龍智造代建其主要資產(chǎn)項目。

重點(diǎn)區域及城市的拿地情況

從各城市群的拿地金額來(lái)看，長(cháng)三角位居首位。2025年1-9月，長(cháng)三角的TOP10企業(yè)拿地總額為2508億元，京津冀為959億元，中西部為527億元。

在重點(diǎn)城市的拿地金額中，央企、國企和地方國資仍是主要力量，民企主要在核心區域補充土地儲備。招商蛇口和建發(fā)在多個(gè)城市的拿地金額均排名前十。濱江集團在杭州的拿地金額位于第一，大華集團在上海增持土地。

在全國住宅用地成交總價(jià)排名中，9月的高總價(jià)地塊主要集中在北京、上海和廈門(mén)，其中，北京的兩宗地成交金額總計達72億元，上海有三宗地總成交額為79億元。高總價(jià)地塊的拿地企業(yè)均為央國企。