據XM外匯官網(wǎng)APP報道，中原中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，地產(chǎn)中原城市領(lǐng)先指數 CCL 最新報140.25點(diǎn)，升周水平周環(huán)比上漲0.62%。共升8月下旬，穿點(diǎn)美聯(lián)儲主席鮑威爾暗示可能在9月降息，中原激勵了香港樓市的地產(chǎn)積極氣氛。CCL 已連續三周上漲，升周水平總增幅達到2.30%，共升并突破140點(diǎn)，穿點(diǎn)創(chuàng )下2024年8月以來(lái)的中原新高。降息實(shí)施后，地產(chǎn)買(mǎi)家信心增強，升周水平有助于推動(dòng)二手房市場(chǎng)，共升香港樓價(jià)的穿點(diǎn)上升勢頭可能持續。若再漲2.77點(diǎn)或1.98%，將達到第四季度目標143.02點(diǎn)，這是2024年前的低點(diǎn)。

今年5月拆息下降后，香港樓價(jià)開(kāi)始微幅回升。CCL 在過(guò)去17周內12次上漲，5月份的H按息已再度低于封頂息當周的135.16點(diǎn)，增幅為3.77%。至2025年，樓價(jià)暫時(shí)累升1.90%。該指數較2025年3月財案前的134.89點(diǎn)低位上漲了3.97%，較2024年9月首次降息前的135.86點(diǎn)低位上漲了3.23%，并且與2021年8月歷史高點(diǎn)191.34點(diǎn)的跌幅縮窄至26.70%。

在近期的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)中，9月21日，美中就TikTok美國業(yè)務(wù)分拆達成協(xié)議；22日，大埔上然3期銷(xiāo)售140個(gè)單位，房協(xié)居屋觀(guān)塘朗然開(kāi)始揀樓，27日西半山the MVP根據價(jià)單推售50個(gè)單位，28日油塘朗譽(yù)推售53個(gè)單位。這些二手樓價(jià)格的影響預計將在2025年10月中旬公布的CCL中體現。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數 CCL Mass 報141.88點(diǎn)，周環(huán)比上漲0.18%，創(chuàng )下2024年6月底以來(lái)的新高。CCL(中小型單位)報140.51點(diǎn)，周環(huán)比上漲0.44%，同樣創(chuàng )下2024年7月初以來(lái)的新高。CCL Mass 和CCL(中小型單位)連續三周上漲，增幅分別為2.17%及2.27%。CCL(大型單位)報138.90點(diǎn)，周環(huán)比上漲1.59%，達到2025年4月底以來(lái)的新高。

在區域樓價(jià)方面，四個(gè)區域的樓價(jià)在連續兩周內二升二跌。九龍 CCL_Mass 報139.63點(diǎn)，周環(huán)比上漲0.65%，為今年次高；港島 CCL_Mass 報140.75點(diǎn)，周環(huán)比微增0.07%，連續兩周共累漲2.89%，為今年第4高；新界東 CCL_Mass 報153.64點(diǎn)，周環(huán)比下降0.12%，連續下跌兩周共0.63%，仍為第5高；新界西 CCL_Mass 報129.50點(diǎn)，周環(huán)比微跌0.14%，在連續兩周上漲后回落，仍為今年次高。

根據2025年樓價(jià)指數的統計，CCL 累積上漲1.90%，CCL Mass 上升2.71%，CCL(中小型單位)上升2.56%，而CCL(大型單位)則下降1.38%。港島上漲1.57%，九龍上漲4.35%，新界東上漲3.54%，新界西上漲0.89%。