根據XM外匯官網(wǎng)APP報道，中指宅均中指研究院的研究院月數據監測顯示，2025年8月，百城比下百城新建住宅均價(jià)為16910元/平方米，手住收窄受部分城市改善項目入市的價(jià)環(huán)影響，環(huán)比微漲0.20%，跌線(xiàn)跌幅同比增長(cháng)2.73%。城市

在二手房方面

，中指宅均繼續出現“以?xún)r(jià)換量”的研究院月現象，8月百城二手住宅均價(jià)為13481元/平方米，百城比下環(huán)比下降0.76%，手住收窄同比下降7.34%。價(jià)環(huán)

在租賃住宅領(lǐng)域，跌線(xiàn)跌幅隨著(zhù)畢業(yè)季效應逐漸減弱，城市住房租賃需求釋放的中指宅均節奏放緩，50個(gè)重點(diǎn)城市的平均住宅租金環(huán)比下跌幅度有所擴大。8月，50個(gè)城市的住宅平均租金為34.88元/平方米/月，環(huán)比下跌0.15%，同比下跌3.76%。

從梯隊分析，8月核心城市的二手房成交量保持一定規模，但價(jià)格短期依然面臨壓力。一線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.55%，較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)，同比下降4.17%；二線(xiàn)和三四線(xiàn)城市的二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.85%、0.78%，跌幅均擴大0.01個(gè)百分點(diǎn)，同比下降8.14%、7.78%。

圖：2021年1月至2025年8月百城二手住宅價(jià)格及環(huán)比變化

在各城市方面，8月十大城市的二手房?jì)r(jià)格同環(huán)比均出現下跌，武漢和南京的跌幅較大。具體而言，武漢和南京環(huán)比跌幅分別為1.20%、0.97%；廣州、重慶（主城區）環(huán)比跌幅均在0.7%-0.8%之間；天津、北京、上海、深圳和杭州的環(huán)比跌幅在0.3%-0.7%之間；而成都的二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅最小，僅為0.19%。同比方面，武漢和南京的同比跌幅分別為9.67%、9.50%；天津、廣州、重慶（主城區）同比跌幅均在5%-6%之間；杭州、北京、上海的跌幅在4%-5%之間；深圳和成都的同比跌幅均在3%以?xún)?，其中成都的跌幅最小，?.98%。

圖：2025年8月十大城市二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比