每經(jīng)記者｜陳夢(mèng)妤    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

9月3日，北京《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，擬掛北京市規劃和自然資源委員會(huì )發(fā)布2025年第七輪擬供應商品住宅用地清單，牌宗共涉及8宗地塊，地含土地面積約27公頃，環(huán)內罕見(jiàn)混合建筑規模約63萬(wàn)平方米，住宅擬于近期供應。公建

從供應地塊的用地區域分布來(lái)看，核心區1宗（東城區）、北京中心城區2宗（朝陽(yáng)區）、擬掛副中心及平原多點(diǎn)地區5宗（通州區、牌宗順義區、地含昌平區、環(huán)內罕見(jiàn)混合大興區、住宅房山區各1宗）。公建

記者注意到，此次供應的8宗地均臨地鐵，且包含罕見(jiàn)的北京二環(huán)內地塊。

根據掛牌文件信息，東城區祈年大街路西危改工程項目地塊位于二環(huán)內天壇街道，鄰近地鐵7號線(xiàn)橋灣站以及地鐵5號線(xiàn)和7號線(xiàn)的換乘站磁器口站。該地塊的土地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，規劃地上建筑面積2.5萬(wàn)平方米。地塊周邊有北京醫院、同仁醫院、北京友誼醫院，以及天壇公園、國瑞購物中心、新世界百貨等。

圖片來(lái)源：北京市規劃和自然資源委員會(huì )官網(wǎng)

二環(huán)內新供應地塊近年來(lái)在北京已十分罕見(jiàn)。去年7月，東城區金魚(yú)池二期西土地一級開(kāi)發(fā)項目DC-0127-0101地塊掛牌出讓?zhuān)嫉孛娣e僅3027平方米，規劃總建筑面積5550平方米，其中包含商品住宅空間1700平方米，自持公建3850平方米，限高18米。最終，該地塊被河北鑫界以總價(jià)3.375億元、溢價(jià)率25%競得，期房指導價(jià)為15.1萬(wàn)元/平方米。目前該項目暫未傳出入市消息。

在此之前，東城區成交的住宅用地還是2017年6月的永定府地塊。彼時(shí)該地塊要求銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)8.9萬(wàn)元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不超過(guò)9.35萬(wàn)元/平方米。從貝殼平臺看，目前該小區沒(méi)有掛牌二手房源，只有3套在租房源掛牌，其中最貴一套135平方米四居的租金為2萬(wàn)元/月。

在此次供應地塊中，另一宗值得關(guān)注的核心區域地塊是永安里舊城區改建項目。該地塊位于朝陽(yáng)區建外街道，三環(huán)內、長(cháng)安街南側，緊鄰地鐵1號線(xiàn)和在建的地鐵17號線(xiàn)換乘站永安里站，周邊有日壇公園、首都兒科研究所、國貿商城等。

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封面圖片來(lái)源：圖片來(lái)源：每經(jīng)原創(chuàng )