根據XM外匯官網(wǎng)APP的中原住宅消息，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀表示，地產(chǎn)直至2023年第三季度，預計已售預計2025年落成的年香香港私人住宅單位售出率已達到57.2%，較第二季度的港落高位51.2%上升6個(gè)百分點(diǎn)。

楊明儀指出：

隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商積極推售，成的出約成創(chuàng )今年一手房銷(xiāo)售速度良好，私人庫存單位預計將逐步消化。近年同時(shí)，中原住宅2025年落成的地產(chǎn)住宅數量預計將減少至兩萬(wàn)以下，預計第四季度的預計已售落成私樓售出率將超過(guò)六成。

關(guān)于2024年落成的年香私人住宅，截至第三季度的港落高位售出率為67.9%，較第二季度的成的出約成創(chuàng )59.0%上升8.9個(gè)百分點(diǎn)。這一現象反映出利率下降，私人樓市交易活躍，開(kāi)發(fā)商繼續加快推售短期樓盤(pán)，新樓及現樓庫存的銷(xiāo)售也在加速，推動(dòng)2024年和2025年落成單位的售出率顯著(zhù)提升。預計到2023年第四季度，2024年落成的私樓售出率可達75%。

楊明儀分析表示：

2025年第3季度的預計落成一手房售出比例回升至57.2%，是2022年以來(lái)的最高點(diǎn)，脫離了過(guò)去兩年同期不足45%的低位。2023年及2024年的售出比例較低，分別為43.2%和37.2%，主要是因為開(kāi)發(fā)商偏好銷(xiāo)售一至兩年后落成的遠期樓盤(pán)。而在2014年至2022年間，每年第三季度的預計落成一手房售出比例均超過(guò)50.5%，2018年第3季度更曾高達80%以上。

以下為各年份落成私人住宅的具體銷(xiāo)售情況：

截至2025年第3季度，預計2025年落成的私人住宅單位為18,935個(gè)，其中未推售單位為3,593個(gè)，庫存單位為4,506個(gè)，待售單位占全年預測落成量的42.8%，售出比例達57.2%。

2024年落成私人住宅單位為24,261個(gè)，其中未推售單位為2,478個(gè)，庫存單位為5,316個(gè)，待售單位占預測落成量的32.1%，售出比例為67.9%。

2023年落成的私人住宅單位為13,852個(gè)，未推售單位為1,393個(gè)，庫存單位為2,535個(gè)，待售單位占預測落成量的28.4%，售出比例為71.6%。

2022年落成私人住宅單位為21,168個(gè)，未推售單位為257個(gè)，庫存單位為2,341個(gè)，待售單位占預測落成量的12.3%，售出比例為87.7%。

2017年至2021年間落成的私人住宅單位共計87,633個(gè)，其中未推售單位為327個(gè)，庫存單位為3,206個(gè)，待售單位占整體落成量的4.0%，售出比例高達96.0%。