根據利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮的利嘉分析，由于香港利率下降和經(jīng)濟復蘇，閣月港元過(guò)去兩個(gè)季度二手私宅交易活躍，香港預計第四季將繼續保持強勁。手私根據土地注冊處的宅登總值數據，2025年10月份香港共錄得3322宗二手私宅交易登記，記錄登記總值為256.36億港元，得宗登記達億均為連續兩個(gè)月增長(cháng)。利嘉

陳海潮指出，閣月港元

十月的香港二手私宅交易量

相比9月份的3299宗微增1%，連續兩個(gè)月上升，手私創(chuàng )下近三個(gè)月的宅登總值新高，并且連續七個(gè)月穩定在3000宗以上，記錄顯示市場(chǎng)活躍。得宗登記達億

在價(jià)值分類(lèi)方面，利嘉十月份九個(gè)價(jià)格組別中有七個(gè)上升，兩個(gè)下跌。5001萬(wàn)至1億港元組別的登記量上漲明顯，環(huán)比增長(cháng)38%，達到18宗；2001萬(wàn)至5000萬(wàn)港元以及1億以上的組別分別增長(cháng)28%和14%，達到132宗和8宗。登記量占比最大的400萬(wàn)港元以下組別也有1134宗登記，環(huán)比微增1%。相對的，401萬(wàn)至600萬(wàn)港元和601萬(wàn)至800萬(wàn)港元的登記量分別下降7%和2%。

在區域分析中，港九新界三區的登記量呈現兩跌一升的情況。港島區環(huán)比微跌3宗，月內登記量為813宗；九龍區反升10%，錄得1077宗；新界區則減少5%，僅有1432宗。

十大最活躍成交區域中，登記量增減各半，其中長(cháng)沙灣/深水埗區的登記量最大，達到122宗，環(huán)比增長(cháng)18%。北角/炮臺山區和土瓜灣區分別增長(cháng)16%和9%，錄得138宗和106宗。十大活躍屋苑的登記量達到313宗，環(huán)比增長(cháng)25%。

與上月數據對比，9月份十大活躍二手私人屋苑中，八個(gè)上漲兩個(gè)下跌。海怡半島的登記量增長(cháng)最為顯著(zhù)，錄得27宗，環(huán)比增加80%；天璽?天和美孚新村分別增長(cháng)70%和46%，各錄17宗和41宗登記。相對的，麗港城的登記量下降16%，為16宗。

陳海潮總結，香港樓市近期強勁持續，二手交易積極，預計在買(mǎi)家的持續需求下，交易量會(huì )保持良好表現。截止11月21日，二手私宅登記已達2534宗，預計在經(jīng)濟復蘇以及中美經(jīng)貿關(guān)系良好的背景下，整月登記量有可能進(jìn)一步上升2%至3%，突破3400宗，屆時(shí)將創(chuàng )下四個(gè)月的新高，并實(shí)現連續八個(gè)月超越3000宗的良好態(tài)勢。