根據中指研究院的中指宅均監測數據，2025年9月百城二手住宅均價(jià)為13381元/平方米，研究院月壓力環(huán)比下降0.74%，百城比下同比下降7.38%。手住盡管9月重點(diǎn)城市的價(jià)環(huán)降二手房交易活躍度明顯提升，但由于高掛牌量，格仍?xún)r(jià)格依然承壓。面臨截至9月，中指宅均百城二手房?jì)r(jià)格已連續41個(gè)月出現環(huán)比下跌。研究院月壓力三季度累計下跌2.26%，百城比下較二季度增加了0.14個(gè)百分點(diǎn)，手住前三季度累計下降5.79%。價(jià)環(huán)降

從城市層級來(lái)看，格仍9月一線(xiàn)、面臨二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市的中指宅均二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.60%、0.87%、0.68%（前月環(huán)比分別為-0.55%、-0.85%、-0.78%）。1-9月期間，一線(xiàn)、二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格的累計跌幅分別為3.64%、6.47%和5.96%。

圖：2021年1月至2025年9月百城二手住宅價(jià)格及環(huán)比變化

依據中國房地產(chǎn)指數系統的百城價(jià)格指數，2025年9月百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下降0.74%，同比下降7.38%；十大城市的二手住宅均價(jià)環(huán)比下降0.67%，跌幅較8月有所擴大，同比下降4.77%。

在城市方面，9月十大城市二手房?jì)r(jià)格環(huán)比和同比均有所下滑，其中武漢、天津和南京的跌幅較大。具體而言，環(huán)比方面，武漢、天津、南京的跌幅分別為1.18%、1.11%和1.05%；廣州和重慶（主城區）環(huán)比跌幅均在0.8%-1.0%之間；天津、北京、上海和成都的環(huán)比跌幅在0.4%至0.6%之間；杭州的環(huán)比跌幅最低，為0.38%。同比方面，武漢和南京的跌幅分別為9.69%和9.52%；天津、廣州、重慶（主城區）的同比跌幅在5%-7%之間；杭州、北京、上海的跌幅在3%-5%之間；深圳和成都的同比跌幅均在3%以?xún)?，其中成都的跌幅最低，?.84%。

圖：2025年9月十大城市二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比變化